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Wohn- und Geschäftshaus - Schnäppchenpreis - Objekt-ID: 78

 


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Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus mit großem uneinsehbaren Grundstück (2349 qm) ist ideal geeignet zur Eigennutzung für eine große Familie, Arzt, Rechtsanwalt, Versicherung oder Bürogebäude, oder als Vermietungsobjekt und ist gelegen in einer ehemaligen Kreisstadt in der Oberpfalz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung, Grund- und Hauptschule sowie Realschule vor Ort, Universitäten in Bayreuth, Nürnberg oder Regensburg. Die Erreichbarkeit über Autobahn oder Bahnstrecke ist gut.




Lage der Immobilie:
Die Entfernung nach Bayreuth beträgt ca. 23 km, nach Weiden ca. 30 km und nach Nürnberg und Regensburg ca. 70 km.
In der Stadt finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z. B. Sportplätze, Tennisplätze, Tennishalle, Hallenbad, Freibad, Fitnesszentrum. In der umliegenden Umgebung haben Sie Golfplätze, Reitanlagen, Skilift, sowie Radwege, sowie Wander- und Joggingwege. Ausflugsmöglichkeiten in die Fränkische Schweiz, Oberpfälzer Wald und Fichtelgebirge und in den Frankenwald sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Für Kinder ist der Freizeit- und Westernpark Plech und für Kulturfreunde das Festspielhaus in Bayreuth oder die





Ausstattung:
Das 1986 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt in einem Wohn- und Gewerbegebiet und ist auch von den umliegenden Städten schnell zu erreichen.
Das Objekt in Landhausstil verfügt über 1 Wohneinheit im Untergeschoß mit großer Terrasse und Direktzugang zum Garten, 1 Wohneinheit im Obergeschoss mit großem Balkon und Erweiterungsmöglichkeit im Dachgeschoß, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, ebenfalls mit großem Balkon.
Das 2349 qm große Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand bietet viele Parkmöglichkeiten für den Gewerbeteil. Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.
Das Haus verfügt über eine mit Erdgas betriebene Fussbodenheizung in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert. Bei dem Innenausbau wurde sehr viel Wert auf biologische Bauweise gelegt (Holz, Kork, biologische Farben und Öle)



Verfügbare Typen:
Wohn- und Geschäftshaus: 310 qm Wohnfläche, 3249 qm Grund



Preise:
nur 280.000 Euro



Bilder:

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